Le marché immobilier à Montpellier

Ville de référence pour de nombreux investisseurs parisiens, notamment pour ceux qui pensent bâtir un logement futur en province, Montpellier enregistre chaque année 4 000 nouveaux habitants. Victime de son succès, cette ville continue de plaire malgré des prix à tendance élevée ces dernières années. Voici ce qu’il faut savoir sur le marché immobilier à Montpellier.

La destination préférée des Parisiens

Pour ses nombreux espaces qui restent à bâtir, sa proximité à la mer et son riche patrimoine historique, Montpellier est une ville favorable au tourisme mais aussi pour vivre. Entre les bars, les quartiers animés et la jeunesse de sa population, elle plaît surtout pour son emplacement idyllique. En effet, Montpellier se trouve un peu à mi-chemin entre la frontière espagnole et la côte d’azur. Elle n’est pas non plus très loin de Marseille.

Une ville jeune et riche en découverte

Mais les atouts de la ville de Montpellier vont au-delà de sa situation géographique. Son climat promet également des journées riches en découverte. Avec ses nombreux étudiants, ses bars et quartiers animés, c’est aussi une ville très dynamique. Elle compte également de nombreuses entreprises dont majoritairement de grands noms du secteur digital, comme Teds. Il est aussi facile de trouver un logement à Montpellier que d’y trouver du travail.

Un marché immobilier en pleine effervescence

Avec un prix moyen de 4 017€ le mètre carré, Montpellier se démarque par son secteur immobilier particulièrement actif. À l’inverse des autres agglomérations, le prix au mètre carré reste relativement le même dans l’ensemble de la ville. Avec sa population, les logements connaissent un développement constant à Montpellier. On y dénombre plusieurs projets en cours, dont la plupart sont concentrés dans le quartier de Port-Marianne. Ce quartier est particulièrement prisé pour son architecture moderne. Il est également situé à moins de 10 minutes du tramway du centre-ville. De plus, c’est l’un des rares quartiers de la ville qui offre une vue imprenable sur le bassin Jacques-Cœur.

Des programmes immobiliers diversifiés

Forte d’une économie basée essentiellement sur des secteurs innovants (santé, technologie, tourisme et environnement), Montpellier détient le plus grand nombre de critères de recherche de logement pour les investisseurs. La ville compte également un nombre important de programmes immobiliers intéressants. Les étudiants forment la meilleure cible pour réussir un investissement immobilier à Montpellier. Pour cela, il suffit d’opter pour des biens immobiliers situés à proximité des établissements d’enseignements supérieurs. Et ce n’est pas vraiment ce qui manque dans cette ville.

Les meilleurs quartiers pour investir à Montpellier

Outre Port-Marianne, le quartier du centre historique de Montpellier attire également de nombreux investisseurs. Une forte concentration de nouveaux habitants se fait notamment ressentir dans le quartier Ecusson où le prix du mètre carré d’un appartement s’élève à 3 687€ contre 3 809€ pour le une maison. Pour trouver une résidence familiale à Montpellier, les quartiers du Nord et de l’Ouest (Aiguelongue, Figueroles…) offrent de plus grandes surfaces et des maisons avec jardin. Les quartiers populaires de la ville, comme Croix d’Argent sont par ailleurs favorables pour un budget plus serré.